Khởi kiện ra Tòa án là đúng đắn

Trong đơn bà Phương trình bày, vào năm 2002, cha ruột bà Phương là ông Lê Tránh đã tặng cho vợ chồng bà thửa đất vườn số 266, có diện tích 120m2 (GCN QSDĐ số 03242 do UBND huyện Hòa Vang cấp mang tên Lê Thị Phương) nên vợ chồng bà đã làm nhà tạm và sinh sống ở thửa đất đó. Đồng thời, ông Tránh cũng tặng cho ông Lê Tấn Hoanh (em trai bà Phương) thửa đất số 324, có diện tích 152,5m2 nằm liền kề thửa đất của bà Phương, đều nằm trong tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại tổ 31, phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ, Tp Đà Nẵng. Đến năm 2008 thì ông Hoanh xây nhà.

Năm 2020, gia đình bà Phương muốn cấp đổi GCN QSDĐ để đủ điều kiện xây dựng nhà thì ông Hoanh không cho đo đạc và không chịu ký tứ cận, mặc dù các hộ liền kề  đều đã ký.

Bà Phương đã nhiều lần cầu cứu với chính quyền địa phương và cơ quan cấp GCN QSDĐ giúp hòa giải để ông Hoanh hiểu và ký giáp ranh cho bà, nhưng không được. Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, không có quy định từ chối tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận vì lý do hàng xóm không ký giáp ranh, nhưng yêu cầu của gia đình bà Phương vẫn không được giải quyết.

Vợ chồng bà Phương có đơn kiến nghị nên UBND phường Hòa Thọ Đông cử cán bộ địa chính xuống đo đạc lại thửa đất theo đúng hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDD đã cấp vào năm 2002. “Khi cha mẹ cho đất đã phân chia chiều ngang mặt trước của mỗi thửa đất là 5m, trong quá trình cán bộ phường xuống đo đạc, kiểm tra vị trí xây dựng nhà của ông Hoanh không đúng với vị trí đất mà lấn sang phần đất của gia đình tôi” – bà Phương chia sẻ.

Trong buổi làm việc tại UBND phường Hòa Thọ Đông, bà Phương mong muốn ông Hoanh trả lại phần đất của gia đình mình, nhưng ông Hoanh lại không chấp nhận kết quả đo đạc của phường vì cho rằng khi làm nhà ông đã có xin giấy phép xây dựng và khẳng định không lấn đất của gia đình bà Phương, vì vậy buổi hòa giải tại UBND phường không đạt được thỏa thuận. Sau đó, UBND phường Hòa Thọ Đông cũng không có hướng giải quyết dứt điểm vụ việc.

Vợ chồng bà Phương tiếp tục làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng. Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên Môi trường đến đo đạc thì phát hiện phần diện tích mà ông Hoanh đã lấn chiếm của gia đình bà Phương là 13,5m2. Công ty TNHH Giám định Chuyên Việt (VIET SPECO) sau khi đo đạt cũng đã có kết luận căn nhà của ông Lê Tấn Hoanh đang ở có dấu hiệu chồng lấn sang diện tích đất của bà Phương.

Ngôi nhà bà Phương khá tạm bợ, được lợp bằng mái tôn đã cũ, xung quanh tường xây bao che đã xuống cấp, trong nhà ẩm mốc, nền nhà đã xuống cấp trầm trọng.

“Lúc được cha mẹ cho đất, chúng tôi làm xong sổ đỏ (GCN QSDĐ số 03242 do UBND huyện Hòa Vang cấp năm 2002) vì điều kiện gia đình còn nhiều khó khăn nên vợ chồng tôi xây dựng căn nhà bao che tạm để ở. Nhà tạm nên chỉ được một phòng có giường để cho tụi nhỏ ngủ, vợ chồng tôi từ trước đến nay chỉ nằm ngủ trên tấm nệm lót giữa phòng khách, thấm thoát cũng được 20 năm; nằm dưới nền ẩm hoài bây giờ lớn tuổi lại bị bệnh phong thấp hành hạ, đau nhức khi trái gió trở trời. Hiện tại kinh tế đã ổn định một chút, chúng tôi muốn vay mượn thêm ngân hàng để xây lại ngôi nhà khang trang cao ráo hơn chút cho khỏi ẩm mốc để vợ chồng con cái khỏi ốm đau. Có khổ mấy tôi cũng chịu được nhưng nhìn các con ngày càng lớn, chúng nó sắp lập gia đình mà phải sống trong một căn nhà như vậy, làm cha mẹ chúng tôi không đành lòng…”

Bà Phương bày tỏ: Gia đình tôi chỉ biết trông đợi vào pháp luật, sau 2 năm vụ việc không được giải quyết nên đã khởi kiện và được Tòa án thụ lý đơn khởi kiện. Chúng tôi rất mừng và trông đợi vào sự phán quyết của Tòa án để chính quyền cấp đổi sổ hồng và chúng tôi có thể được xây dựng nhà trên chính mảnh đất của mình mà thôi.

Về phần ông Hoanh, sau bao nhiêu lần chứng từ kết quả đo đạc ông vẫn khẳng định mình đúng. Trong đơn trình bày về nguồn gốc đất của mình, ông Hoanh cho rằng mình xây dụng nhà đúng theo Giấy phép xây dựng số 495/GP-XD do UBND Quận Cẩm Lệ cấp ngày 29/8/2008.

Chúng tôi cho rằng việc khởi kiện ra Tòa án để vụ tranh chấp được giải quyết dứt điểm, đúng pháp luật là rất đúng đắn, tránh những mâu thuẫn ngày càng trầm trọng, kéo dài. Phán quyết công bằng, nghiêm minh, đúng pháp luật của Tòa án sẽ trả lại công bằng cho các bên để ổn định cuộc sống.

Bà Phương đứng trước căn nhà của mình và ông Hoanh

LƯƠNG NGHIỆP – BẮC TRẦN