Tự nhận là chủ đầu tư dự án Long Hội Central Ponit, Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Tây Nam liệu có bị xử phạt?

Dự án “Long Hội Central Point” được giới thiệu do Công ty Cổ Phần Đầu tư Tây Tây Nam làm chủ đầu tư thuộc địa phận huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, đặc biệt là cú hích Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, ý tưởng đô thị sân bay nở rộ. Tạo tiền đề cho các dự án bất động sản khu vực ăn theo, mở đường cho tiềm năng phát triển của vùng.. Với pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng từng nền, cơ sở hạ tầng nội khu đồng bộ. Dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch sẽ là sự chọn lựa lý tưởng, mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Cụ thể, trên Website có địa chỉ: https://taytaynam.com.vn/du-an-long-hoi-central-point/ cho biết, dự án với tổng diện tích 9,9ha được xây dựng theo mô hình khu dân cư khang trang, văn minh, gồm khu nhà liền kề với lõi trung tâm là công viên cây xanh, trường mầm non, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị… hạ tầng kỹ thuật hướng tới tiêu chí đô thị loại II. Tổng dự án gồm 700 sản phẩm với đất nền, nhà phố, shophouse và biệt thự.

Thế nhưng, theo những gì mà UBND huyện Nhơn Trạch cung cấp cho PV thì trên địa bàn hoàn toàn không có dự án nào mang tên “Long Hội Central Point” do Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Tây Nam làm chủ đầu tư. Mà tại vị trí đó chỉ có dự án khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội do công ty Cổ phần Đầu tư Pv2 làm chủ đầu tư.

                             

Ảnh tổng thể dự án nhìn từ trên cao

Tiếp đó, Phòng Quản lý Đô thị - huyện Nhơn Trạch cũng khẳng định “qua rà soát tiến độ dự án nêu ở trên, Phòng Quản lý Đô thị nhận xét dự án Khu nhà ở thương mại của Công ty Cổ phần Đầu tư Pv2 chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt; chưa đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, do đó chưa đủ điều kiện chuyển nhượng sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020.”

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, dự án “Long Hội Central Point” hiện vẫn đang là bãi đất trống các hạng mục hạ tầng cơ bản chưa hoàn thành để phân lô, bán nền như xây dựng đường nội bộ, điện, nước, rác thải... Phải còn rất lâu nữa dự án mới có thể hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.

Tây Tây Nam luôn tự nhận mình là chủ đầu tư dự án

Để tìm hiểu rõ hơn về những “mập mờ” pháp lý và có những thông tin đa chiều về dự án, ngày 28/04/2021 PV đã đến liên hệ trực tiếp công ty Cổ phần Đầu tư Tây Tây Nam tại địa chỉ 135/24-26 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Quận Bình Thạnh, TP. HCM. Tại đây PV được một người tên “Phượng” tự nhận là nhân viên lễ tân của công ty yêu cầu để lại thông tin cần tìm hiểu và giấy giới thiệu bản gốc thì mới tiếp nhận thông tin và trình lên lãnh đạo công ty. Sau đó, khi chúng tôi đồng ý và yêu cầu phía công ty làm một bản xác nhận đã tiếp nhận thông tin để PV có sơ báo cáo lại Toà soạn thì chúng tôi ngỡ ngàng khi nhận được câu trả lời: “bên mình không có làm bản xác nhận các bạn muốn gửi thì gửi, không muốn gửi thì thôi”. Quá ngạc nhiên trước thái độ và cách hành xử của nhân viên này chúng tôi đành bất lực và ra về.

Quay lại với dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Tây Nam luôn “tự nhận” mình là chủ đầu tư, ngang nghiên treo panô, áp phích tuyên truyền, quảng cáo sai sự thật tại dự án để đánh lừa khách hàng với cái mác là dự án đất nền “Khu dân cư Long Hội Central Ponit” và huy động vốn trái phép bằng hình thức nhận cọc giữ chỗ của khách hàng.

Còn theo hồ sơ pháp lý thì Công ty Pv2 mới là đơn vị chủ đầu tư thực sự của dự án này. Do đó, đề nghị cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai và đặc biệt là UBND huyện Nhơn Trạch vào cuộc để có biện pháp xử lý tháo dỡ, di dời các bảng quảng cáo sai sự thật đang được đặt ngang nhiên tại dự án cùng với đó là làm rõ trách nhiệm quản lý địa bàn của chính quyền sở tại về vấn đề này. Để từ đó có những khuyến cáo cho khách hàng, cư dân có nhu cầu đầu tư và định cư tại đự án cần cẩn trọng trước khi xuống tiền để tránh rủi ro, thiệt hại không đáng có.

Theo Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định, bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng đủ các điều kiện: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án…”

Theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng – 300 triệu đồng. Còn điểm b, khoản 4, Điều 57 của Nghị định 139 cũng quy định phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.

Tài liệu đính kèm

• anh-1-du-an-Long-H%E1%BB%99i-Central-Point(1).png

QUANG ANH