Nhiều hộ kinh doanh tại chợ đêm Phú Quốc khởi kiện vì bị thu hồi mặt bằng

Ngày 10/01/2020, Tạp chí Tòa án nhân dân tại TP.HCM nhận được Đơn cứu xét khẩn cấp của bà con tiểu thương đang kinh doanh tại chợ đêm Phú Quốc phản ánh: Vào ngày 03/01 vừa qua, Cty CP Ngôi Sao Biển ra thông báo chấm dứt hợp đồng, yêu cầu tiểu thương thu dọn hàng hóa, trả lại mặt bằng, không được tiếp tục thuê nữa. Nhưng theo các tiểu thương đến ngày 7/1 họ mới nhận được thông báo thì ngày 8/1 công ty này đã cho người tới phá và chiếm giữ gian hàng, vô cớ hành hung tiểu thương, gây thiệt hại về kinh tế cho gia đình họ…

Để tìm hiểu thêm về vấn đề này, chúng tôi đã có mặt tại chợ đêm Phú Quốc và được biết: Chợ đêm Bạch Đằng được đưa vào hoạt động từ tháng 8/2015 do Cty CP Ngôi Sao Biển làm chủ đầu tư, giá thuê mặt bằng kinh doanh là 5.000.000 đồng/lô/tháng, thanh toán tiền thuê mặt bằng trước 6 tháng một lần. Vào thời điểm đó, chợ đêm Dinh Cậu còn đang hoạt động sôi nổi nên chợ đêm Bạch Đằng buôn bán khá ế ẩm, nhiều tiểu thương phải chấp nhận bù lỗ cố gắng bám trụ mong chờ cơ hội mới. Đến tháng 6/2016, khi chợ đêm Dinh Cậu bị “khai tử”, chợ đêm Bạch Đằng đổi tên thành chợ đêm Phú Quốc thì việc kinh doanh của các tiểu thương nơi đây mới tạm đi vào ổn định…

Chợ đêm Phú Quốc hiện có khoảng 60 tiểu thương tham gia hoạt động kinh doanh, trong đó, có khoảng 40 gian hàng chuyên mua bán thủy hải sản tươi sống phục vụ du khách lưu trú qua đêm. Số gian hàng còn lại kinh doanh hàng trang sức mỹ nghệ; hàng khô hải sản và các loại mắm… Tính đến thời điểm này, thời hạn thuê mướn mặt bằng của các hộ kinh doanh tại chợ đêm với Cty CP Ngôi Sao Biển đã hết, nhưng nguyện vọng của bà con tiểu thương là mong muốn được tái gia hạn ký kết hợp đồng để được tiếp tục kinh doanh mua bán ổn định tại chợ đêm, tham gia góp phần đầu tư phát triển huyện đảo… Thế nhưng, phía Cty CP Ngôi Sao Biển lại có thái độ né tránh mà không hề có một văn bản nào giải thích rõ ràng cho bà con tiểu thương.

Trao đổi với chúng tôi, anh Phan Nguyễn Quyền, người thuê hai lô C5 và C6 bức xúc cho biết: Hợp đồng của tôi thuê 3 năm, đến lúc hết thời hạn hợp đồng, tôi cùng nhiều tiểu thương của chợ đêm đến Ban quản lý yêu cầu tái gia hạn hợp đồng, thì nhận được câu trả lời thờ ơ của những người quản lý là “sếp đi vắng”. Mặc dù thời hạn hợp đồng đã hết nhưng bản thân tôi và nhiều tiểu thương vẫn đóng số tiền trước sáu tháng (tức đến tháng 12/2019) cho Cty CP Ngôi Sao Biển, nhưng vẫn không được xem xét tái gia hạn hợp đồng.

Các tiểu thương bị một số người đối tượng hành hung tại gian hàng của mình

Bên cạnh đó, chủ trương thu hồi mặt bằng của Công ty là không thực tế và thiếu minh bạch vì các hộ hiện đang kinh doanh ổn định, chấp hành tốt mọi yêu cầu, điều kiện của Ban quản lý chợ đêm đề ra, vì sao không ưu tiên cho các hộ tiếp tục ký kết mà lại thu hồi, đồng thời việc Cty CP Ngôi Sao Biển tự ý tăng giá thuê mặt bằng từ 5.000.000 đồng/lô/tháng lên 15.000.000 đồng/lô/tháng (tăng 300% so với giá thuê cũ) là bất hợp lý. Điều đáng nói là việc tăng giá tiền thuê mặt bằng công ty không đưa vào hợp đồng.

Tại Điều 7 khoản 7.2 điểm 7.2.17 Hợp đồng thuê gian hàng giữa bà con tiểu thương với Cty CP Ngôi Sao Biển ghi rõ: “Trong vòng 03 tháng trước khi kết thúc hợp đồng, hai bên thảo luận về các điều khoản để ký kết hợp đồng mới. Trong thời gian thực hiện hợp đồng, nếu Bên B kinh doanh tốt, không vi phạm pháp luật, vi phạm quy chế, không gây hư hại đến tài sản thuê, không sang nhượng thì Bên B được ưu tiên xét chọn ký gia hạn hợp đồng thuê. Giá thuê sẽ được các Bên thương lượng tại thời điểm gia hạn hợp đồng và dựa trên mục điều chỉnh được duyệt bởi UBND huyện Phú Quốc”.

Nhiều tiểu thương tại đây bức xúc cho rằng, đằng sau những vấn đề không tái gia hạn hợp đồng, thu hồi mặt bằng với lý do mập mờ, thiếu minh bạch thì Cty CP Ngôi Sao Biển và Ban quản lý chợ đêm Phú Quốc vẫn còn nhiều vấn đề khuất tất cần phải làm rõ và trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc quản lý doanh nghiệp…

Trao đổi với chúng tôi qua điện thoại về vấn đề này, ông Phạm Văn Nghiệp – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho rằng: “Việc tranh chấp trên là giữa Cty CP Ngôi Sao Biển với các hộ tiểu thương chỉ là tranh chấp dân sự nên cần phải đưa ra tòa để giải quyết, huyện không có trách nhiệm giải quyết”. Ông Nghiệp cho biết thêm, chủ đầu tư chợ đêm hiện nay là do chỉ định thầu không thông qua đấu thầu, còn giá cho thuê gian hàng kinh doanh là do UBND huyện khống chế, vì nếu thả nổi sẽ đẩy giá thức ăn lên cao làm mất hình ảnh đẹp của chợ đêm Phú Quốc đối với du khách. Còn việc tranh chấp hợp đồng giữa nhà đầu tư và tiểu thương chợ đêm là do trong hợp đồng có các điều khoản ràng buộc như: tiểu thương không được cho thuê hoặc sang nhượng lại mặt bằng dưới bất kỳ hình thức nào, tuy nhiên, có tiểu thương cho thuê lại để hưởng lợi chênh lệch vậy là sai hợp đồng nên chủ đầu tư không cho bán nữa và đề nghị di dời, nhưng tiểu thương không chịu di dời nên xảy ra tranh chấp, và tranh chấp này chỉ là tranh chấp dân sự cần phải đưa nhau ra tòa án để được xem xét giải quyết”.

Sau khi trao đổi với ông Nghiệp qua điện thoại, chúng tôi đề nghị được gặp để làm việc trực tiếp với ông nhưng ông Nghiệp từ chối với lý do vì cuối năm bận nhiều việc nên không có thời gian rảnh để tiếp chúng tôi.

Được biết, hiện các tiểu thương chợ đêm Phú Quốc đã có đơn khởi kiện Cty CP Ngôi Sao Biển ra TAND huyện Phú Quốc, vụ việc đang được Tòa thụ lý giải quyết. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin khi có diễn biến mới.

HỮU HIỆP- TẤN ĐẠT