Dự án C-Sky View Bình Dương vì sao được ưu ái ?

Đó là những gì đang diễn ra tại Dự án Căn hộ C – Sky View, tọa lạc tại phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Theo tìm hiểu, dự án còn có tên khác là Chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường, do Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường, một doanh nghiệp vừa được thành lập tháng 9/2018, làm chủ đầu tư. Dự án Căn hộ C – Sky View được quảng cáo là một trong những căn hộ chung cư cao cấp nhất tại TP.Thủ Dầu Một, với tổng diện tích 8.600m2, cung cấp ra thị trường 1.165 căn hộ.

Từ giữa năm 2019, dự án bắt đầu đưa máy móc vào công trường triển khai xây dựng. Đến ngày 23/12/2019, Sở Xây dựng Bình Dương ra văn bản số 5139/SXD-QLN, theo đó, dự án Chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường đủ điều kiện được mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Đoàn Luật sư TP HCM, căn cứ danh mục hồ sơ theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, tại khoản 1 có quy định rõ về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”. Ngoài ra còn phải đáp ứng điều kiện có văn bản chấp thuận đưa vào kinh doanh của Sở Xây dựng tỉnh.

Quy định là vậy thế nhưng trên thực tế dự án này vẫn chưa được thi công xong phần móng của tòa nhà. Theo ghi nhận hiện trạng tại công trường dự án C-Sky View vào tháng 4/2020, bên trong công trình đang tiến hành thi công, vài xe máy xúc đang thực hiện đào đất, phía dưới nền đất chỉ có các cọc bê tông đã được ép xuống, ngoài ra không ghi nhận có phần móng công trình nào được hoàn thiện. Không rõ căn cứ vào đâu mà Sở Xây dựng Bình Dương đã có văn bản nghiệm thu phần móng cũng như có văn bản cho phép dự án C-Sky View đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong khi dự án đang còn đang đào đất ? Nếu như chủ đầu tư chưa thi công xong, vậy phần “móng tòa nhà” mà Sở đã nghiệm thu nằm ở đâu trên công trường ?

Trước đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thường có những khuyến cáo để giúp cho người dân “cảnh giác” trước những dự án chưa có pháp lí, hoặc có nhưng chưa hoàn thành xong phần hạ tầng đã mở bán, rót vào tai khách hàng với những lời “có cánh” nhưng không đúng sự thật, lừa dối khách hàng nhằm mục đích huy động vốn trái phép, thế nhưng giờ đây, một dự án chưa hoàn thiện xong hạ tầng theo luật định lại vừa được Sở Xây dựng tỉnh “tiếp tay” để đơn vị hợp pháp hóa việc huy động vốn. Riêng vấn đề huy động vốn, từ giữa năm 2019, chủ đầu tư và Công ty Cenland đã tiến hành Lễ ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án C-Sky View, sau đó thu hàng trăm triệu đồng mỗi khách hàng.

Để rộng đường dự luận, PV đã liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đề nghị vào cuộc xác minh làm rõ việc kiểm tra, nghiệm thu phần móng công trình và quy trình cấp phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án C-SkyView để phòng tránh rủi ro cho nhà đầu tư. Tạp chí Tòa án nhân dân sẽ thông tin đến bạn đọc sau khi nhận được phản hồi./.

Ảnh: Internet

HỮU HIỆP – XUÂN QUÝ