TX An Nhơn, Bình Định: Chính quyền có “tiếp tay” cho chuyển việc nhượng nhà đất trái quy định?

“Lập mưu” mượn sổ đỏ để bán nhà đất?

Vừa qua, Tạp chí Tòa án nhân dân điện tử nhận được đơn kêu cứu của bà Đào Thị Thử, thường trú tại Khu vực An Ngãi, phường Nhơn Hưng (TX An Nhơn, Bình Định) tố cáo bà Võ Thị Bích Oanh ở Tiên Hòa, phường Nhơn Hưng, Thị xã An Nhơn (Bình Định) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo đơn bà Thử cho biết, bà Oanh vốn là em chồng của bà nhưng do làm ăn thua lỗ, nợ nần nên ngày 21/6/2017, bà Oanh đã đến gặp bà để nhờ giúp đỡ bằng cách làm giả thủ tục chuyển nhượng ngôi nhà và đất của gia đình bà Thử đang ở - Vốn là nhà từ đường dòng họ. Mục đích là giúp bà Oanh dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất (hay còn gọi là sổ đỏ) để đứng tên chính chủ nhằm vay ngân hàng. Trong Giấy mượn sổ đỏ được cho là của bà Oanh có ghi rõ: “Tôi tên Đào Thị Thử, chỗ ở Khu vực An Ngãi, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn, Bình Định cho bà Võ Thị Bích Oanh chỗ ở Thôn Tiên Hòa mượn sổ đỏ nhà và đấy từ đường của chị Thử. Một (mục - PV) đích là, chuyển nhượng quyền sử dụng số đỏ đất và nhà để cho Oanh mượn đem vô (vào – PV) vay ngân hàng để rút sổ Oanh về làm sổ hồng. Khi làm sổ hồng xong, em Oanh đem vô chuyển nhượng lại đấy và nhà cho chị Thử (đất và nhà này em nhà cho em Oanh mươn vay tạm thời trong lúc khó khăn. Chứ chị không mua bán gì cả, nếu em Oanh không chuyển lại đất và nhà ở cho chị Thử là em Oanh chịu trách nhiệm trước pháp luật)…Việc mượn sổ đỏ này còn có sự chứng kiến và làm chứng của 2 nhân chứng là bà Ngô Thị Hương và Nguyễn Thị Tuyết.

Bà Đào Thị Thử đang chỉ tay vào khu nhà đất đang có tranh chấp

Cũng theo bà Thử thì đến khoảng tháng 10/2018 giữa bà và bà Oanh xảy ra mâu thuẫn, ngay sau đó, bà Oanh đe dọa sẽ bán nhà đất này và đuổi bà ra khỏi nhà đang ở. Ngay sau đó, ngày 25/12/2018, bà Thử đã có đơn gửi tới Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn (Bình Định) nhằm ngăn chặn việc bà Oanh có thể làm thực hiện sang tên nhà đất trên vì đang tranh chấp, tuy nhiên, theo lý giải của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn (Bình Định) thì đơn vị này không nhận được Văn bản nào từ chính quyền sở tại cũng các văn bản từ các cơ quan thực thi pháp luật về việc ngăn chặn thủ tục sang tên, chuyển nhượng nhà đất trên?.

Vì sao Chính quyền không có biện pháp ngăn chặn chuyển nhượng nhà đất?

Theo tìm hiểu của PV, mặc dù chính quyền Thị xã An Nhơn cũng như UBND phường Nhơn Hưng nắm bắt được vụ việc đang có tranh chấp nhà đất giữa bà Thử và bà Oanh. Tuy nhiên, chính quyền sở tại đã không có các biện pháp ngăn chặn việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất này từ bà Oanh sang ông Nguyễn Ánh Ngọc?

Đặc biệt, trong ngày 26/12/2018 và ngày 27/12/2018, UBND phường Nhơn Hưng đã có buổi làm việc với bà Oanh và bà Thử. Tại các Biên bản làm việc này đều ghi rõ là làm việc theo đơn khởi kiện của bà Đào Thị Thử về việc tranh chấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở. Tuy nhiên, ngay trong ngày 26/12/2018, (trước ngày UBND phường Nhơn Hưng làm việc với bà Thử - PV) bà Oanh đã đến Phòng Công chứng Bình Định để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên cho ông Nguyễn Ánh Ngọc trước sự bất lực của bà Đào Thị Thử.

Theo hợp đồng này, toàn bộ diện tích 256,2m2, trong đó đất ở đô thị là 200m2, đất trồng cây lâu năm là 56,2m2 được bà Oanh chuyển nhượng cho ông Ngọc với giá rẻ đến khó tin, chỉ 200 triệu đồng.

Để làm rõ vì sao Chính quyền không có biện pháp ngăn chặn việc chuyển nhượng nhà đất đang có tranh chấp này, PV Tạp chí Tòa án nhân dân điện tử đã liên hệ và trực tiếp tới UBND phường Nhơn Hưng, Thị xã An Nhơn (Bình Định). Tuy nhiên, ông Phạm Quang Hải, Chủ tịch UBND phường Nhơn Hưng, Thị xã An Nhơn (Bình Định) đã viện nhiều lý do và từ chối trả lời cơ quan báo chí. Còn bà Nguyễn Thị Hữu Tân, Phó Chánh văn phòng UBND Thị xã An Nhơn (Bình Định) thì cho rằng, thẩm quyền giải quyết vụ việc không thuộc UBND thị xã An Nhơn?.

Làm việc với PV, ông Võ Mạnh Hùng, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn (Bình Định) cho biết, ngày 25/12/2018 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn có nhận được đơn của bà Thử yêu cầu ngăn chặn việc thực hiện sang tên, chuyển nhượng nhà đất đang có tranh chấp này. Tuy nhiên, do việc này ngăn chặn phải có văn bản từ chính quyền hoặc các cơ quan thực thi pháp luật. Đến ngày làm thủ tục sang tên thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn. Ngoài ra, cũng theo ông Hùng, nếu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn nhận được văn bản từ chính quyền hoặc từ các cơ quan thực thi pháp luật về việc đang nhà đất trên đang có tranh chấp thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn sẽ dừng làm thủ tục thay đổi chủ sử dụng nhà đất này. Ông Hùng cũng cho biết thêm, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn cũng không biết việc UBND phường Nhơn Hưng có 2 buổi làm việc với bà Oanh và bà Thử.

Ông Chủ tịch UBND phường Nhơn Hưng (Thị xã An Nhơn, Bình Định) đã “viện” nhiều lý do để trốn tránh việc trả lời cơ quan báo chí

Có thể thấy rằng, việc Chính quyền sở tại không biết, “vô tình” hay “cố tình” “lờ” việc thông báo tới Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã An Nhơn liên quan đến nhà đất trên đang có sự tranh chấp đã khiến cho bà Đào Thị Thử  và dư luận địa phương rất bức xúc. Nếu chính quyền làm việc có trách nhiệm hơn thì tình hình đã không phức tạp như hiện nay?./.

Tạp chí Tòa án nhân dân điện tử sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Trang Anh