Vân Đồn: Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất

Nội dung Công văn nêu: “Xin cảm ơn Tạp chí Tòa án nhân dân điện tử đã quan tâm đưa tin bài về địa bàn huyện Vân Đồn. Ngày 20/5/2020 Tạp chí Tòa án nhân dân điện tử có bài viết: “Quảng Ninh nhập nhèm khi thu hồi đất của dân giao cho tư nhân ?”, bài viết đã đưa tin: “Thu hồi đất của người dân đang sản xuất để giao cho tư nhân thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và bồi thường với giá rẻ mạt; không công khai về tính chất pháp lý của dự án cũng như phương thức giao đất cho chủ đầu tư… những việc làm có dấu hiệu khuất tất của chính quyền huyện Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh đang gây bức xúc trong dư luận cũng như có nguy cơ đẩy người dân vào cảnh không có tấc đất canh tác”.

“Qua xem xét thông tin trên bài báo điện tử, UBND huyện Vân Đồn nhận thấy cần làm rõ các thông tin phản ánh trên bài báo về các cơ quan chức năng của tỉnh huyện và các cơ quan truyền thông báo chí các hộ dân có đất bị thu hồi tại dự án các độc giả xem báo và ông Nguyễn Văn Chè về các căn cứ pháp lý và cơ sở thực hiện việc thu hồi đất đối với hộ gia đình ông Nguyễn Văn Chè”.

Về căn cứ pháp lý và quá trình triển khai dự án, Công văn đã viện dẫn các quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh, từ ngày 10/5/2002 UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 1501/QĐUB về việc thu hồi và tạm giao 100 ha đất của một số hộ dân và của UBND huyện Vân Đồn để tạm giao cho Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ để thực hiện dự án khu du lịch sinh thái Bái Tử Long; Ngày 11/4/2007 UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định số 1169/QĐ-UBND về việc cho công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ thuê đất để đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái tại xã Hạ Long huyện Vân Đồn… Ngày 8/8/2018 UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định về việc thu hồi 667.598,3m2 đất của Công ty Bảo Nguyên và cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vân Đồn thuê đất thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn… Theo điểm đ khoản 2 Điều 1, Nghị định số 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ thì trường hợp này thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất.

Về đền bù, giải phóng mặt bằng: UBND huyện Vân Đồn đã ban hành Quyết định số 4966 ngày 16/12/ 2019 và Quyết định 677/QĐ ngày 7/3/ 2020, trong đó đã phê duyệt phương án hỗ trợ phần chênh lệch giữa giá trị bồi thường hỗ trợ tại thời điểm hiện nay với giá trị phương án đã được phê duyệt trước đây cho các ông bà thuộc hàng thừa kế theo quy định của ông Nguyễn Văn Gộp (ông Nguyễn Văn Gộp đã chết, các ông bà thuộc hàng thừa kế của ông Nguyễn Văn Gộp chưa thực hiện phân chia tài sản thừa kế theo quy định) tại thôn 1 xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh thuộc dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City với số tiền là 1.689.955.000 đồng.

Công văn cho rằng: Đây là dự án do Nhà nước thu hồi đất. Do đó, UBND huyện đã ra quyết định thu hồi đất của gia đình ông Nguyễn Văn Gộp là bảo đảm quy định.

Năm 2011 ông Gộp có giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực, chuyển tặng ao hồ và ruộng cho con là Nguyễn Văn Chè, trong khi theo quy định của Điều 689 BLDS thì trường hợp này phải có công chứng, chứng thực. Ông Gộp chết không để lại di chúc, nên UBND huyện lập phương án đền bù chung cho những người thừa kế là đúng quy định.

Sau nhiều lần vận động thuyết phục nhưng các ông bà thuộc hàng thừa kế của ông Gộp không chấp hành việc nhận tiền và bàn giao mặt bằng, buộc Chủ tịch UBND huyện phải ban hành quyết định cưỡng chế.

Đến ngày 11/5/2020 các ông bà thuộc hàng thừa kế của ông Gộp “đã đồng thuận nhận tiền và bàn giao mặt bằng đối với các thửa đất theo Quyết định thu hồi đất; ông Nguyễn Văn Chè vắng mặt, chưa có có ý kiến về việc nhận tiền và bàn giao mặt bằng”.

Tạp chí Tòa án hoan nghênh tinh thần tiếp thu, xử lý vấn đề báo chí phản ánh của UBND huyện Vân Đồn và mong rằng khiếu nại của công dân được giải quyết thấu tình, đạt lý.

Phối cảnh tổng thể dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City

CẢNH DINH