Bất động sản Hạ Long: Nhu cầu ở thật lên ngôi

Nghịch lý thị trường

Theo các chuyên gia, bất động sản 2023 và nửa đầu năm 2024 đã và đang tiếp tục quá trình tái cơ cấu và điều chỉnh mạnh mẽ để phù hợp với những chuyển biến mới của tình hình kinh tế.

Trong đó, thị trường bất động sản Quảng Ninh tháng 5/2024 tiếp tục duy trì những chỉ số tăng trưởng cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Quảng Ninh vẫn giữ vững “ngôi vị” là một trong những thị trường sôi động bậc nhất phía Bắc, chỉ sau Hà Nội.

Trước đó, theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Quảng Ninh trong tháng 4/2024 ghi nhận mức độ quan tâm tăng 11%, lượng tin đăng tăng 20%. Mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các khu vực.

Đà tăng trưởng trên tiếp tục được phát huy trong tháng 5/2024 khi cũng theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm với thị trường bất động sản Quảng Ninh tăng thêm 2%, lượng tin đăng tăng 19%.

Các căn hộ chung cư tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco đáp ứng được sự kỳ vọng của khách mua ở thật

Ở mảng mua bán, thị trường bất động sản Quảng Ninh ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ chung cư, đạt 13% so với tháng 4/2024.

Thực tế ghi nhận, khách hàng mua nhà để ở hay đầu tư đều có xu hướng quan tâm và tìm kiếm các dự án bất động sản hiện hữu với mức giá phù hợp, đầy đủ pháp lý. Không chỉ ở Hà Nội, TP HCM, mà các tỉnh thành lân cận như Hạ Long (Quảng Ninh) cũng cho thấy "khẩu vị" người mua nhà tập trung ở phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực.

Các chuyên gia nhận định, trong mọi hoàn cảnh, phân khúc bất động sản giá trị thực, phục vụ cho nhu cầu ở, đồng thời đa dạng công năng… gần như sẽ luôn là phương án được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên, thách thức đặt ra cho thị trường hiện tại chính là sự thiếu vắng của các sản phẩm tại phân khúc vừa tầm.

"Mọi người bảo thị trường bất động sản đang giảm, thế nhưng vợ chồng mình đã dành cả tháng nay để tìm mua nhà tại Hạ Long mà vẫn chưa tìm được căn phù hợp. Các ngôi nhà phố giá thấp mà mình đi xem thì hoặc lối vào quá nhỏ, điều kiện xây dựng nhà chưa ổn hoặc giấy tờ rắc rối… Còn căn hộ vừa ý vợ chồng mình thì hầu hết đều có mức giá quá cao", chị Mai, một nhân viên kế toán đang làm việc tại Hạ Long chia sẻ.

Nhu cầu lớn trên thị trường

Trong một báo cáo báo cáo gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đang thiếu vắng các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền của đại đa số người dân. Những dự án bất động sản hoàn thành xây dựng với pháp lý hoàn thiện, giá cả hợp lý, mang lại giá trị sống thực tế cho cư dân trở nên có lợi thế.

Đơn cử như các căn hộ chung cư tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco. Được biết dự án vào thời điểm vừa mở bán đã chứng kiến một lượng giao dịch lớn, tất cả các căn hộ đều nhanh chóng tìm được chủ nhân sau đó.

Khác với khách mua đầu tư, khách mua ở thật cần một không gian sống thiết thực, thuận tiện và nhất là những tiện nghi an toàn. Khu đô thị Cái Dăm Geleximco là dự án có tổng diện tích 37.04ha, tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của khu du lịch Bãi Cháy.

Dự án được chính các cư dân đánh giá cao bởi tiêu chuẩn sống hiện đại với hệ sản phẩm đa dạng, đi kèm chuỗi tiện ích nội – ngoại khu phong phú và không gian xanh trong lành, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, thoáng mát, tối đa hóa công năng sử dụng.

Theo thông tin từ các sàn BĐS trên địa bàn, là một dự án đáp ứng được sự kỳ vọng của khách mua ở thật nên, hiện tại, dù dự án đã đi vào vào hoạt động ổn định được nhiều năm nhưng nhu cầu trên thị trường thứ cấp vẫn còn rất lớn.

QC