Hải Phòng tăng tốc phát triển nhà ở công nhân, khởi công dự án lưu trú tại KCN Đại An mở rộng

Thông tin được công bố tại Hội nghị cung cấp thông tin và giao ban báo chí định kỳ tháng 6/2026 do UBND thành phố Hải Phòng tổ chức chiều 24/6.

Hội nghị giao ban báo chí tháng 6 năm 2026.

Theo lãnh đạo thành phố, lễ khởi công dự án diễn ra trong bối cảnh Hải Phòng đang chuẩn bị hàng loạt sự kiện kinh tế quan trọng như công bố các quyết định của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến Khu kinh tế chuyên biệt, Khu kinh tế ven biển phía Nam và khởi động Khu thương mại tự do Hải Phòng. Đây được xem là những bước đi chiến lược nhằm mở rộng không gian phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao. Trong bức tranh phát triển đó, nhà ở cho người lao động được xác định là một mắt xích quan trọng để bảo đảm tính bền vững của quá trình công nghiệp hóa.

Những năm gần đây, Hải Phòng nổi lên là một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh nhất cả nước. Hàng loạt dự án quy mô lớn trong lĩnh vực điện tử, công nghệ cao, logistics và sản xuất công nghiệp đã đưa thành phố trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn đa quốc gia.

Sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu rất lớn về lao động. Hàng chục nghìn công nhân, kỹ sư và chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc mỗi năm, tạo áp lực đáng kể lên hệ thống nhà ở và hạ tầng xã hội.

Trong khi đó, nguồn cung chỗ ở dành riêng cho người lao động vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Nhiều công nhân vẫn phải thuê trọ trong các khu dân cư tự phát với điều kiện sinh hoạt hạn chế, thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ hỗ trợ thiết yếu.

Theo các chuyên gia, khi cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng chuyển từ ưu đãi về đất đai sang chất lượng môi trường sống và khả năng giữ chân lao động, việc phát triển các khu lưu trú hiện đại cho công nhân trở thành yêu cầu cấp thiết đối với các trung tâm công nghiệp lớn.

Theo đại diện Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng KCN Đại An - chủ đầu tư dự án, khu lưu trú công nhân và chuyên gia được xây dựng trên diện tích khoảng 4,28 ha tại KCN Đại An mở rộng, thuộc phường Tứ Minh. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng, gồm 7 tòa nhà cao 10 tầng với 1.074 căn hộ và phòng ở cho thuê. Ngoài khu lưu trú, dự án còn tích hợp các công trình thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người lao động.

Ông Lương Thành Phong, Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng KCN Đại An thông tin tại Hội nghị.

Theo kế hoạch, các hạng mục sẽ được triển khai đồng bộ và đưa vào sử dụng theo từng giai đoạn từ quý IV/2027. Không chỉ đơn thuần giải quyết nhu cầu chỗ ở, dự án được định hướng trở thành mô hình khu lưu trú kiểu mẫu, đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường sống, an toàn và tiện nghi cho công nhân, chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp.

Đại diện chủ đầu tư cho biết việc triển khai dự án là bước cụ thể hóa các chủ trương của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời hưởng ứng mục tiêu xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước trong giai đoạn 2021-2030 theo chỉ đạo của Chính phủ.

Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là cách tiếp cận phát triển đồng bộ giữa hạ tầng sản xuất và hạ tầng xã hội. Trước đây, nhiều khu công nghiệp chủ yếu tập trung vào việc thu hút doanh nghiệp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nếu thiếu các dịch vụ xã hội đi kèm như nhà ở, trường học, y tế và không gian sinh hoạt cộng đồng, khả năng thu hút và duy trì nguồn nhân lực sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Vì vậy, việc phát triển các khu lưu trú tập trung ngay trong hoặc gần khu công nghiệp đang trở thành xu hướng tại nhiều địa phương công nghiệp lớn.

Tại Hải Phòng, mô hình này được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, nơi người lao động có thể sinh sống, làm việc và tiếp cận các dịch vụ thiết yếu trong cùng một không gian phát triển. Các chuyên gia nhận định, điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động mà còn mang lại lợi ích trực tiếp cho doanh nghiệp thông qua việc giảm tỷ lệ biến động nhân sự, tăng năng suất lao động và củng cố nguồn nhân lực ổn định trong dài hạn.

Thực tế, dự án tại KCN Đại An mở rộng không phải là công trình đầu tiên phục vụ nhu cầu lưu trú của người lao động tại Hải Phòng. Hiện thành phố đã có hai dự án nhà lưu trú công nhân đi vào hoạt động, gồm ký túc xá công nhân LG Display với 556 phòng và khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam với 784 phòng. Ngoài ra, dự án nhà lưu trú công nhân Laguna Heyner với quy mô 2.850 phòng cũng đã được khởi công.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, Hải Phòng đã lựa chọn được chủ đầu tư cho 27 dự án, dự kiến cung cấp khoảng 37.698 căn hộ trên địa bàn. Con số này cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền thành phố trong việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê dành cho công nhân, đáp ứng yêu cầu của quá trình mở rộng các khu công nghiệp và khu kinh tế trong thời gian tới. Trong bối cảnh cuộc cạnh tranh thu hút đầu tư giữa các địa phương ngày càng gay gắt, nhiều chuyên gia cho rằng lợi thế không còn chỉ nằm ở quỹ đất hay hạ tầng giao thông.

Nguồn nhân lực chất lượng cao cùng khả năng bảo đảm điều kiện sống cho người lao động đang trở thành yếu tố quyết định đối với các tập đoàn công nghệ và doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn khi lựa chọn địa điểm đầu tư. Việc phát triển các khu lưu trú hiện đại cho công nhân vì vậy không chỉ mang ý nghĩa an sinh xã hội mà còn là chiến lược phát triển kinh tế dài hạn. Khi người lao động có nơi ở ổn định, chi phí sinh hoạt hợp lý và môi trường sống tốt hơn, doanh nghiệp sẽ có điều kiện duy trì lực lượng sản xuất bền vững. Đây cũng là nền tảng để Hải Phòng tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp, logistics và cảng biển hàng đầu khu vực phía Bắc.

Dự án khu lưu trú công nhân tại KCN Đại An mở rộng vì thế được xem là bước đi cụ thể trong chiến lược phát triển thành phố theo hướng hiện đại, hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội, hướng tới mục tiêu xây dựng môi trường “an cư lạc nghiệp” cho lực lượng lao động - nhân tố cốt lõi của quá trình phát triển trong giai đoạn mới.

Vũ Công