Khách hàng kiến nghị Sở Xây dựng Bình Dương thanh tra, kiểm tra dự án An Der Son

25/05/2024 15:57  
Nhiều khách hàng cho rằng việc Công ty CP Bất động sản Thuận An, chủ đầu tư dự án Khu căn hộ công viên xanh An Der Son không công khai thông tin pháp lý, trong khi khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và đóng tiền cho chủ đầu tư là trái với quy định của pháp luật nên đã làm đơn kiến nghị Sở Xây dựng Bình Dương cung cấp thông tin và thanh tra, kiểm tra đối với dự án.

Theo chị Nguyễn Thị Ngọc Hà, trú quận Gò Vấp, TP.HCM cho biết, ngày 3/7/2021, chị ký hợp đồng số 615/H ĐMB/LVTTA, với Công ty CP Bất động sản Thuận An, để mua căn hộ số C.18.13, tầng 18, block C, dự án Khu căn hộ công viên xanh An Der Son, tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Theo hợp đồng đã ký kết, chị Hà đã thanh toán số tiền 1.326.675.980 đồng và 122.016.712 đồng tiền VAT.

Tuy nhiên, cho đến nay, chị Hà vẫn chưa biết ngân hàng nào bão lãnh cho dự án, phía chủ đầu tư vẫn chưa phát hành chứng thư bảo lãnh cho khách hàng; hơn nữa, chủ đầu tư vẫn chưa cung cấp hóa đơn cho các đợt thanh toán của chị Hà theo hợp đồng đã ký kết.

Do đó, ngày 17/4/2024, chị Hà đã làm đơn đề nghị Công ty CP Bất động sản Thuận An cung cấp những hồ sơ giấy tờ trên; đồng thời đề nghị chủ đầu tư cung cấp giấy tờ sao kê tài khoản và các hồ sơ kèm theo để chứng minh số tiền huy động từ khách hàng được sử dụng đúng mục đích.

Cho rằng việc chủ đầu tư dự án An Der Son không cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng là sai quy định của pháp luật nên khách hàng đã kiến nghị Sở Xây dựng xử lý (Ảnh: Đơn Kiến nghị của chị Nguyễn Thị Ngọc Hà)

“Đến nay, Công ty CP Bất động sản Thuận An vẫn chưa cung cấp những thông tin mà tôi yêu cầu, trong khi theo quy định tại Điều 6, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh và có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua. Không những thế, hiện nay dự án đã chậm tiến độ bàn giao căn hộ và có nhiều thông tin phản ánh trái chiều về năng lực, uy tín chủ đầu tư khiến tôi luôn cảm thấy bất an”, chị Hà chia sẻ.

Tương tự, chị Lê Thùy Chi, trú tại quận 1, TP.HCM cho biết, ngày 10/5/2021, chị cũng đã ký hợp đồng số 416/HĐMB/LVTTA, với Công ty CP Bất động sản Thuận An, để mua căn hộ số C.35.14, tầng 35, block C, dự án Khu căn hộ công viên xanh An Der Son, tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Nhưng, đến nay chị Chi vẫn chưa biết ngân hàng nào bảo lãnh dự án, chủ đầu tư vẫn chưa cung cấp hóa đơn cho các đợt thanh toán của chị theo hợp đồng đã ký kết; cho nên, ngày 12/3/2024 chị cũng đã làm đơn đề nghị chủ đầu tư cung cấp thông tin.

Đến ngày 2/5/2024, Công ty CP Bất động sản Thuận An có văn bản phản hồi chị Lê Thùy Chi, tại văn bản này, chủ đầu tư khẳng định dự án đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lại và giải thích một số nguyên nhân dẫn đến việc chậm tiến độ; tuy nhiên, những thông tin về chứng thư bảo lãnh ngân hàng, hóa đơn các đợt thanh toán… mà chị Chi yêu cầu cung cấp thì không được chủ đầu tư đề cập đến.

“Việc công khai thông tin về bất động sản vào kinh doanh, đã được quy định rõ tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Việc Công ty CP Bất động sản Thuận An không cung cấp thông tin đầy đủ cho khách hàng là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và có dấu hiệu vi phạm những quy định khác của Luật Nhà ở, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng”, chị Chi bức xúc.

Nhận thấy việc chủ đầu tư không cung cấp đầy đủ thông tin về dự án làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, chị Nguyễn Thị Ngọc Hà và chị Lê Thùy Chi đã làm đơn gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương với nội dung: Kiến nghị Sở Xây dựng thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao, tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn diện đối với dự án Khu căn hộ công viên xanh An Der Son. Đồng thời, xem xét thu hồi văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai số 4761/SXD-QLN, trong trường hợp không có bảo lãnh ngân hàng, theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

ĐĂNG KHOA