Quy Nhơn – Hồ sơ xin cấp sổ đỏ, cùng một hiện trạng hai xác nhận khác nhau

09/09/2020 15:15  
Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 1/7/2004, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất, nhưng một hộ dân tại xã Nhơn Hải, Quy Nhơn khốn khổ vì chính quyền không chấp nhận hồ sơ do Chủ tịch xã khóa trước xác nhận, sau đó lại xác nhận không đúng hiện trạng.

Thủ tục hành chính hay hay hành dân?

 Theo hồ sơ thể hiện ông Lê Đức Cảnh, sinh năm 1950, có mảnh đất diện tích 11.553,1 m2 tại thôn Hải Bắc, xã Nhơn Hải TP Quy Nhơn, do cha mẹ ông khai hoang năm từ trước năm 1975 để lại. Thửa đất thuộc tờ bản đồ số 1 thuộc đất lâm nghiệp số 1, loại đất trồng cây lâu năm. Để an tâm sử dụng đất ông Cảnh đã lên UBND xã Nhơn Hải xác nhận về mặt pháp lý để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên theo quy định pháp luật.

Sau khi cán bộ địa chính UBND xác minh, tổ chức lấy ý kiến những người có đất liền kề và ý kiến trưởng thôn; thưc hiện niêm yết công khai ở trụ sở thôn và UBND xã, kết quả không có khiếu nại, tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch và giải tỏa, ngày 14/6/2019 Chủ tịch UBND xã Nhơn Hải là ông Ngô Đức Tình đã ký xác nhận hồ sơ của vợ chồng ông Cảnh trên cơ sở xác nhận của bà Nguyễn Thị Ngọc Hương, địa chính xã.

Bản xác nhận cho biết nguồn gốc do gia đình ông Lê Đức Cảnh khai hoang trước ngày 15/10/1993, và hiện gia đình ông Cảnh sử dụng ổn định, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Tuy nhiên, tới thời hạn cấp sổ cho vợ chồng ông Cảnh thì bị ách lại, vì UBND xã Nhơn Hải đã thay Chủ tịch mới.

Đến ngày 19/2/2020 ông Cảnh lên xã xin cấp chủ quyền, thì phía địa chính xã đề nghị làm lại thủ tục với lý do thay đổi Chủ tịch xã mới, thế nên ông Cảnh đành phải chấp hành, đi làm lại thủ tục. Lần này vẫn là bà Nguyễn Thị Ngọc Hương xuống kiểm tra hiện trạng tại nơi thửa đất, có mời các hộ dân có đất giáp ranh chứng kiến, ký xác nhận là đất không tranh chấp và không lấn chiếm, không thể hiện có dự án nào. Tuy nhiên, khi xác nhận trên đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lại thêm nội dung “thửa đất này nằm trong dự án Mercy Land mở rộng, trong quá trình sử dụng ông Cảnh có lấn chiếm thêm phần giáp ranh” để trồng cây lâu năm. Văn bản do cán bộ địa chính xã Nhơn Hải là Nguyễn Thị Ngọc Hương bút phê, và Chủ tịch UBND xã Lê Công Trình ký, vì vậy ông Cảnh không thể được cấp giấy chứng nhận, buộc phải rút hồ sơ về chờ hướng dẫn.

Xác nhận năm 2019

Dự án chưa có, đã xác nhận đất của dân nằm trong dự án?

Gia đình ông Cảnh bức xúc, đặt vấn đề vì sao hai lần lấy ý kiến tại địa phương đều giống nhau, nhưng xác nhận trên đơn đăng ký cấp giấy chủ quyền lại khác nhau, riêng phần lấn chiếm là bao nhiêu m2 thì cũng không biết, khi được hỏi địa chính xã trả lời là không có thiết bị đo đạc.

PV Tạp chí Tòa án nhân dân nêu thắc mắc vấn đề phần ranh nào ông Cảnh đã lấn chiếm thì bà Nguyễn Thị Ngọc Hương nói rằng bị ép kí, trong khi việc xác nhận phải căn cứ vào biên bản được xác lập tại hiện trường thửa đất được đo đạt có sự chứng kiến của các ông Tiến PCT.UBND; ông Thắng PCT.HĐND; ông Hùng CT.MTTQ; bà Hương công chức địa chính xã và cán bộ VPĐK đo đạc…

Còn dự án Mercy Land, thực tế còn đang nằm trên giấy, chưa được chấp thuận và đang xin ý kiến chỉ đạo và chủ trương của TP Quy Nhơn. Người dân xã Nhơn Hải cho biết tại địa phương chưa hề nghe nói tới dự án này, và chính quyền xã cũng không có thông báo.

Chuyện đáng nói là việc cán bộ địa chính xác nhận nhưng Chủ tịch xã vẫn ký, gây bức xúc cho người dân. Trao đổi với PV, ông Chủ tịch xã cũng thừa nhận hiện tại dự án Mercy Land chưa có.

Ông Cảnh cho biết sẽ căn cứ vào Luật Khiếu nại để đề nghị chính quyền sớm hoàn thiện thủ tục, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông.

Chúng tôi sẽ phản ánh tiếp sự việc trên khi có thông tin mới ?

Ảnh 1: Xác nhận năm 2020

 

 

HỮU HIỆP - TIẾN ĐẠT