TP.HCM: Bị khui “bán chui” hàng chục ngàn căn hộ, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa bị xử phạt

Theo đó, ngày 11/12/2020, căn cứ vào đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Nguyễn Toàn Thắng, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 4577/QĐ-UBND về việc giao khu đất diện tích 27.393,1 m2 (dự án New City Thủ Thiêm) tại phường Bình Khánh, quận 2 cho Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt. Quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan ký duyệt. Khu đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị (xây dựng chung cư). Thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ký Quyết định giao đất. UBND TP.HCM cũng giao Sở Tài nguyên - Môi trường thực hiện thủ tục xác định giá đất theo quy định, trình Hội đồng Thẩm định định giá đất thành phố để thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt theo quy định.

Điều đáng nói, tại khu đất nói trên theo kết luận thanh tra trước đây về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án New City đã được nhà đầu tư (Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt) thay đổi thiết kế từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và chuyển nhượng cho người mua 1.122 căn hộ. Đồng thời, UBND TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là không đúng quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013.

Quyết định giao đất công ở Thủ Thiêm cho Thuận Việt không qua đấu giá của TP HCM

Tuy nhiên , ngày 30/10/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến, khi đó là Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, về việc giải quyết dự án đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm. Văn bản cho biết, trên cơ sở ý kiến thống nhất của Sở, ban ngành liên quan, UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án giải quyết quỹ căn hộ thuộc dự án 1.330 căn hộ như sau: “Đàm phán, thương thảo với chủ đầu tư để không tiếp tục việc thanh toán và mua lại quỹ nhà. Chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch, trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu xây nhà ở thương mại. Thành phố sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường, phù hợp mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất, đối với khu đất đã giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án”.

Theo văn bản này, “Thành phố đang triển khai phương án giải quyết quỹ nhà 1.330 căn hộ theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tại công văn số 24/TTg-CN, ngày 7/3/2017 và hướng dẫn của Bộ Xây dựng”. Thế nhưng, đến giữa năm 2019, khi Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thì những gì trong văn bản ông Trần Vĩnh Tuyến ký cho rằng “đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ” lại trái Luật Đất đai.

Được biết, từ năm 2018 đến nay, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt đã ký hợp đồng mua bán phần lớn căn hộ và bàn giao cho khách hàng, dù cho dự án chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Trong khi, theo Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ, về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở quy định: Phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với hành vi “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng có thể bị xử phạt bổ sung theo quy định tại Khoản 2, Điều 3 của Nghị định này, với hình thức đình chỉ hoạt động có thời hạn từ 3 tháng đến 24 tháng.

Việc “bán chui” của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt đến nay vẫn chưa có cơ quan chức năng nào xử phạt. Điều này khiến dư luận không khỏi nghi ngờ rằng doanh nghiệp này đang được cơ quan chức năng “bao che”? Có hay không việc có người đứng sau để “chống lưng” cho doanh nghiệp?.

Quang Minh