Hưng Yên: Góp vốn hay chuyển nhượng đất?

Nhóm PV - Nguyên đơn khởi kiện vì góp vốn 2,5 tỷ đồng vào một công ty TNHH,  sau đó  giám đốc Công ty bán nhà xưởng và thửa đất cho người khác. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà xưởng. Bản án cấp phúc thẩm tuyên hợp đồng chuyển nhượng đó là hợp pháp… Nguyên đơn khiếu nại theo thủ tục giám đốc thẩm.

15 tháng 09 năm 2022 14:12 GMT+7    0 Bình luận

Từ thỏa thuận hợp tác…

Tháng 01/2019 ông Vũ Ngọc Liên đến gặp bà Nguyễn Thị Tuyến và đặt vấn đề về việc góp vốn vào xưởng may Thảo Liên do vợ chồng ông bà Vũ Ngọc Liên, Vũ Thị Thảo làm chủ, có địa chỉ tại thôn Lạc Dục, xã Đức Thắng, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên. Bà Tuyến đồng ý góp vốn.

Ngày 15/7/2019, bà Tuyến ký kết hợp đồng góp vốn với ông Liên, bà Thảo và giao số tiền 2,5 tỷ đồng. Cụ thể, số tiền 1 tỷ đồng là tiền giá trị 50% diện tích đất tại thửa đất số 76 + 77, tờ bản đồ số 14, địa chỉ thôn Lạc Dục, xã Đức Thắng, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên mang tên vợ chồng ông Liên để làm nhà xưởng. Số tiền 1 tỷ đồng để trả tiền xây dựng 700m2 nhà xưởng và văn phòng. Còn lại 500 triệu đồng là tiền đầu tư máy móc và trang thiết bị cho nhà xưởng. Trong quá trình hoạt động nhà xưởng nếu có lợi nhuận thì sẽ chia đều 50% cho mỗi bên.

Đến ngày 16/7/2019, ông Liên thành lập Công ty TNHH thương mại và dịch vụ may Minh Quân do ông Liên làm Giám đốc và được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với ngành nghề may, vốn điều lệ là 2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do tình hình hoạt động của xưởng may gặp khó khăn về tài chính, ngày 28/8/2019 theo đề nghị của vợ chồng ông Liên, bà Tuyến  đã ứng số tiền 430 triệu đồng để trả lương công nhân tháng 7/2019. Ngày 31/7/2019 ứng tiếp số tiền 130 triệu đồng để trả tiền công các xưởng vệ tinh may gia công. Ngày 27/9/2019 ứng số tiền 400 triệu đồng để trả lương tháng 8/2019 cho công nhân và tiền điện. Ngày 02/11/2019 ứng tiếp số tiền là 170 triệu đồng trả lương công nhân tháng 9/2019. Ngoài ra toàn bộ số tiền lợi nhuận bà Tuyến được hưởng 50% theo thỏa thuận của tháng 8,9,10,11 năm 2019 là trên 154 triệu đồng bà Tuyến chưa nhận; lợi nhuận của năm 2020 tính đến ngày 10/3/2020 là 71.500.000 đồng bà Tuyến cũng chưa nhận.

Tổng cộng ngoài số tiền góp 2,5 tỷ đồng, ông Liên, bà Thảo còn nhận của bà Tuyến số tiền trên 1,35 tỷ đồng nhưng đã chuyển trả 200 triệu đồng lại cho bà Tuyến. Tổng cộng số tiền ứng trả lương công nhân, tiền điện, tiền chia lợi nhuận tính từ tháng 8/2019 đến tháng 3 năm 2020 vợ chồng ông Liên bà Thảo phải chi trả cho bà Tuyến số tiền là 1,156 tỷ đồng đồng. Từ 10/3/2020 đến 31/5/2020 chưa quyết toán.

Tóm lại, bà Tuyến đã  đầu tư vào Công ty Minh Quân 2,5 tỷ đồng và ứng hơn 1 tỷ để trả lương, tổng cộng là 3,5 tỷ đồng, nhưng sau đó bà Tuyến nhận được tin ông Vũ Ngọc Liên và bà Vũ Thị Thảo bán đất và tài sản gắn liền trên đất là xưởng may có địa chỉ tại thôn Lạc Dục, xã Đức Thắng, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên, đây cũng là địa chỉ đăng ký kinh doanh và trụ sở của Công ty cho bà Đặng Thị Sáu (Dung).

Hai cấp xét xử

Bà Nguyễn Thị Tuyến đã làm đơn khởi kiện ra Tòa án huyện Tiên Lữ, yêu cầu không công nhận việc chuyển nhượng nêu trên, buộc bà Đặng Thị Sáu (Dung) phải trả lại đất và toàn bộ máy móc nhà xưởng, và buộc ông Liên, bà Thảo phải trả cho bà Tuyến số tiền trên 1,156 tỷ đồng mà bà Tuyến đã ứng ra để phục vụ hoạt động kinh doanh xưởng may từ tháng 8/2019 đến tháng 3/2020.

Bản án Sơ thẩm số 01/2021/DS-ST ngày 17/09/2021 TAND huyện Tiên Lữ xét xử đã chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Tuyến. Buộc vợ chồng bị đơn là ông Vũ Ngọc Liên, bà Vũ Thị Thảo phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị Tuyến số tiền 1,156 tỷ đồng. Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 04/6/2020 giữa vợ chồng ông Vũ Ngọc Liên, bà Vũ Thị Thảo với bà Đặng Thị Sáu là vô hiệu. Bà Sáu phải bàn giao lại toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà xưởng, nhà điều hành, máy móc, thiết bị và các tài sản khác cho vợ chồng ông Liên, bà Thảo và bà Tuyến tiếp tục thực hiện thỏa thuận hợp tác trước đây. Vợ chồng ông Liên, bà Thảo phải thanh toán hoàn trả bà Đặng Thị Sáu số tiền 2,6 tỷ đồng.

Bà Đặng Thị Sáu kháng cáo. Ngày 11/3/2022 TAND tỉnh Hưng Yên đã đưa ra xét xử phúc thẩm vụ án trên, quyết định chấp nhận kháng cáo của bà Đặng Thị Sáu (Dung). HĐXX sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm như sau: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Tuyến về việc yêu cầu hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 04/6/2020 giữa vợ chồng anh Vũ Ngọc Liên chị Vũ Thị Thảo với bà Đặng Thị Sáu (Dung) và yêu cầu buộc bà Sáu (Dung) phải giao toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà xưởng, nhà điều hành, máy móc thiết bị và các tài sản khác cho vợ chồng anh Liên chị Thảo và bà Tuyến. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 546,5m2 và 85,1m2, tại tờ bản đồ số 14, thửa số 76, thửa số 77 cùng xưởng may trên đất ở thôn Lạc Dục, xã Đức Thắng, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên giữa vợ chồng anh Vũ Ngọc Liên và chị Vũ Thị Thảo với bà Đặng Thị Sáu (Dung) ngày 04/6/2020 là hợp pháp.

Làm rõ bản chất vụ án

TAND tỉnh Hưng Yên nhận định rằng, năm 2019 ông Liên, bà Thảo đã thống nhất thỏa thuận với bà Nguyễn Thị Tuyến về việc góp vốn vào xưởng may để cùng kinh doanh hưởng lợi. Bà Tuyến đã đưa ông Liên, bà Thảo tổng số tiền là 2,5 tỷ đồng theo hai giấy nhận tiền ngày 21/3/2019 và ngày 15/7/2019, thể hiện: Trong tổng số 2,5 tỷ đồng có 1 tỷ đồng là tiền bà Tuyển mua 50% giá trị quyền sử dụng đất thửa số 76, thửa số 77 nêu trên và 1,5 tỷ đồng bà Tuyển góp vốn để xây dựng nhà xưởng, nhà điều hành và mua máy móc, trang thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh của xưởng may bằng Hợp đồng góp vốn ngày 15/7/2019 không có công chứng, chứng thực. Tại thời điểm hai bên thỏa thuận mua 50% giá trị quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất của vợ chồng ông Liên, bà Thảo đang thế chấp tại ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Hưng Yên từ ngày 20/12/2018, việc thỏa thuận mua 50% giá trị quyền sử dụng đất không được sự đồng ý của Ngân hàng nên không có giá trị pháp lý theo quy định tại Điều 117, Điều 122, Điều 123, khoản 3 Điều 320 Bộ luật Dân sự.

Do đó Tòa án cấp phúc thẩm cho rằng, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa vợ chồng ông Liên, bà Thảo với bà Sáu (Dung) ngày 04/6/2020 là hợp pháp.

Nguyên đơn khiếu nại theo thủ tục giám đốc thẩm. Theo nguyên đơn, Công ty TNHH thương mại và dịch vụ may Minh Quân thành lập ngày 16/7/2019, đến ngày 04/9/2019, bà Tuyến ký Hợp đồng góp vốn với Công ty này tại Văn phòng Công chứng với nội dung bà Tuyến góp 2,5 tỷ đồng vào Công ty để kinh doanh cùng hưởng lợi. Bà Tuyến, ông Liên, bà Thảo đều xác định số tiền 2,5 tỷ đồng bà Tuyến góp vốn vào Công ty TNHH thương mại và dịch vụ may Minh Quân theo Hợp đồng góp vốn ngày 04/9/2019 chính là số tiền 2,5 tỷ đồng bà Tuyến đưa cho ông Liên, bà Thảo để mua 50% quyền sử dụng đất và góp vốn vào xưởng may của ông Liên, bà Thảo trước đây.

Do đó có thể xác định rằng giữa bà Tuyến và vợ chồng ông Liên, bà Thảo đã có sự thống nhất thỏa thuận, tự nguyện chuyển số tiền 2,5 tỷ đồng từ hợp đồng góp vốn ngày 25/7/2019 sang hợp đồng góp vốn ngày 04/9/2019. Tức là bà Tuyến đã tự nguyện chuyển số tiền 2,5 tỷ đồng góp vốn vào xưởng may sang góp vốn cho Công ty TNHH thương mại và dịch vụ may Minh Quân. Điều này có nghĩa là các thỏa thuận trước đó của bà Tuyến với vợ chồng ông Liên, bà Thảo đã được thay bằng thỏa thuận giữa bà Tuyến và Công ty TNHH thương mại và dịch vụ may Minh Quân và phải tuân thủ theo quy định tại Điều 35, khoản 1 Điều 36 Luật Doanh nghiệp năm 2014?

Những vấn đề nêu trên sẽ được TANDCC tại Hà Nội xem xét theo thẩm quyền để vụ án được xét xử khách quan, đúng pháp luật, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.

 

Xưởng may gia công- Ảnh minh họa 

 

 

 

 

Bình luận (0)

Ðiền thông tin gửi bình luận

Tên hiển thị: *
Ðịa chỉ email: *

Nội dung (trên 20 ký tự): *

* Bình luận của bạn sẽ được ban quản trị phê duyệt trong thời gian sớm nhất

Hủy