Kỳ án con kênh (bài 2): Tờ bản đồ nào là hợp lý nhất?

Theo bản đồ địa chính và nhiều văn bản có liên quan, năm 1983 thửa 289 (đứng tên kê khai là ông Kim Đa R) có diện tích là 1.500m2. Thửa 290 ngay bên cạnh (đứng tên kê khai là ông Từ Thiên Thọ) có diện tích là 1.620m2. Giữa 2 thửa đất này không có con kênh nào được thể hiện trên bản đồ. Chỉ có 1 con kênh thẳng tấp tiếp giáp với mặt sau đất ông Từ Thiên Thọ.

Bản đồ địa chính năm 1983 và cũng là bản đồ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho ông Từ Thiên Thọ

Đến bản đồ năm 1991, thửa đất của ông Kim Đa R được thể hiện còn 900m2 và của ông Từ Thiên Thọ còn 1.100m2. Bản đồ năm này thể hiện 1 con kênh uốn lượn cắt vào đất của ông Thọ.

Ngày 20/12/2017, TAND tỉnh Trà Vinh có Công văn số 283/CV-TA gửi UBND TP. Trà Vinh đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến thửa đất số 289 của ông Kim Đa R qua các thời kỳ. Trong nội dung văn bản của TAND tỉnh Trà Vinh có nêu rõ các bị đơn trong vụ án mà Toà thụ lý đều trình bày nhận chuyển nhượng đất đều có nguồn gốc từ thửa 289 của ông Kim Đa R.

Theo đó, tháng 6/1999, ông Phạm Hoàng T nhận chuyển nhượng từ ông Kim Đa R phần đất với diện tích 178m2; tháng 11/1996, ông Mai Khắc Sơn nhận chuyển nhượng từ bà Ngô Thị M (bà Ngô Thị M nhận chuyển nhượng từ ông Kim Đa R) diện tích 130m2; bà Nguyễn Thị Tuyết Anh Đ nhận chuyển nhượng từ ông Kim Đa R diện tích 46,3m2.

Theo Công văn số 739/UBND-NC ngày 9/4/2018 của UBND TP. Trà Vinh cung cấp thông tin cho TAND tỉnh Trà Vinh thì thửa đất của ông Kim Đa R bị thu hồi 952m2 để làm công trình đường Nguyễn Đáng. Bên cạnh đó ông Kim Đa R chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Tuyết Anh Đ tổng diện tích hơn 240m (không phải 46,3m2 như bà Anh Đ trình bày với Toà).

Công văn phản hồi TAND tỉnh Trà Vinh của UBND TP. Trà Vinh

Như vậy, tổng diện tích đất ông Kim Đa R gồm: Bị thu hồi để làm đường (952m2), chuyển nhượng cho ông Phạm Hoàng T (178m2), chuyển nhượng cho bà Ngô Thị M (130m2), chuyển nhượng cho bà Anh Đ (240m2). Cộng 4 khoản này lại sẽ là chẵn 1.500m2.

Điều này phù hợp với bản đồ địa chính năm 1983 khi xác định thửa đất số 289 của ông Kim Đa R là 1.500m2 đất. Và nếu căn cứ vào bản đồ năm 1991, xác định thửa đất chỉ có 900m2 thì đất đâu để cơ quan chức năng thu hồi làm đường Nguyễn Đáng đối với ông Kim Đa R tới 952m2?

Đất đâu để thu hồi hơn con số 900m mà ông Kim Đa R có (nếu căn cứ vào bản đồ địa chính năm 1991) ??!! Đó là chưa kể ông Kim Đa R đã chuyển nhượng tới 548m2 cho 3 người như đã nói ở trên.

Và như vậy, nếu cơ quan chức năng tỉnh Trà Vinh bác bỏ bản đồ năm 1983 và chấp nhận bản đồ năm 1991 thì phải làm rõ câu hỏi “đất ở đâu?” để thu hồi? Và việc sử dụng ngân sách nhà nước để bồi thường cho ông Kim Đa R cũng như những người được cho là nhận chuyển nhượng từ ông Kim Đa R có thật sự chính xác? Có lợi ích nhóm nào đó trong việc này hay không?

Ngược lại, nếu xác nhận rằng việc bồi thường đối với diện tích đất thu hồi là đúng pháp luật thì phải thẳng thắn nhìn nhận rằng bản đồ địa chính năm 1983 là hoàn toàn chính xác. Và đã xác nhận bản đồ năm 1983 là chính xác thì phải nhìn nhận rằng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của ông Từ Thiên Thọ là sai. Từ đó cần xem xét lại Quyết định 1772 và mới đây nhất là Quyết định 1105 mà UBND tỉnh Trà Vinh vừa ban hành.

Mời quý độc giả đón đọc: Kỳ án con kênh (bài 3): Những căn nhà siêu nhỏ

TRẦN TÚ - THẾ MỸ